- 編號(hào)：100428
- 書名：建設(shè)工程施工合同糾紛高頻爭議實(shí)務(wù)解析
- 作者：何根平
- 出版社：法律
- 出版時(shí)間：2025年9月
- 入庫時(shí)間：2025-10-10
- 定價(jià)：78
圖書內(nèi)容簡介
"本書立足于作者深耕建設(shè)工程法律實(shí)務(wù)多年的經(jīng)驗(yàn)沃土，以《民法典》等法律法規(guī)為依據(jù)，結(jié)合最高人民法院的司法解釋、指導(dǎo)案例、公報(bào)案例和典型判例，體系化梳理并深度剖析實(shí)務(wù)中常見的法律要點(diǎn)與實(shí)踐難點(diǎn)，如合同效力認(rèn)定、工期延誤責(zé)任、工程質(zhì)量糾紛、工程價(jià)款結(jié)算、工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)認(rèn)定等。
本書適合建設(shè)工程領(lǐng)域的法律從業(yè)者（如法官、律師、公司法務(wù)）、企業(yè)管理人員、項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理工程師等專業(yè)人士閱讀，也可作為高校工程管理、法學(xué)相關(guān)專業(yè)的輔助教材。期望本書成為建工法律人手邊常備的“專業(yè)工具包”，在錯(cuò)綜復(fù)雜的建工法律“施工現(xiàn)場”，助力讀者高效識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)、精確錨定請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)、有力構(gòu)建攻防體系，最終在充滿挑戰(zhàn)的糾紛解決過程中，為當(dāng)事人爭取最優(yōu)法律效果，亦為行業(yè)健康有序發(fā)展貢獻(xiàn)法律專業(yè)力量的理性之光。
"
圖書目錄
"目 錄
第一章 概述
一、建設(shè)工程施工合同的法律性質(zhì)與特征
（一）建設(shè)工程施工合同具有承攬合同的法律性質(zhì)
（二）建設(shè)工程施工合同的特征
二、建設(shè)工程施工合同糾紛的特點(diǎn)
（一）法律關(guān)系復(fù)雜
（二）專業(yè)性強(qiáng)
（三）履約不規(guī)范及證據(jù)缺失
（四）案件審理周期長
（五）新形勢(shì)下執(zhí)行難度加劇
三、建設(shè)工程施工合同糾紛的訴訟主體
（一）發(fā)包人
（二）承包人
（三）被掛靠人
（四）轉(zhuǎn)包人與違法分包人
（五）掛靠人
（六）實(shí)際施工人
四、建設(shè)工程施工合同糾紛的管轄
（一）管轄基本原則——專屬管轄
（二）級(jí)別管轄
（三）仲裁管轄
（四）代位權(quán)管轄
（五）補(bǔ)充協(xié)議中約定變更爭議解決方式的條款是否有效
五、建設(shè)工程施工合同糾紛的高頻爭議焦點(diǎn)
（一）合同效力爭議
（二）工期爭議
（三）工程質(zhì)量爭議
（四）結(jié)算爭議
（五）建設(shè)工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)
第二章 建設(shè)工程施工合同的效力
一、概述
二、建設(shè)工程施工合同無效的常見情形
（一）建設(shè)工程施工合同全部無效的情形
（二）建設(shè)工程施工合同部分無效的情形
三、建設(shè)工程施工合同無效的法律后果
（一）合同無效后工程價(jià)款的結(jié)算方式是折價(jià)補(bǔ)償
（二）合同無效后可參照的合同關(guān)于工程款價(jià)款約定的范圍
（三）合同無效承包人應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任
（四）合同無效的賠償責(zé)任屬于締約過失責(zé)任
（五）合同無效時(shí)發(fā)承包雙方可主張損失賠償?shù)姆秶?
四、“黑白合同”的效力認(rèn)定
（一）“黑白合同”的概念與特征
（二）“白合同”的法律效力認(rèn)定
（三）“黑合同”的法律效力認(rèn)定
（四）特殊情形下的效力認(rèn)定
（五）“黑白合同”的法律后果
五、工程簽證單的效力如何認(rèn)定
（一）工程簽證單的概念
（二）工程簽證單的類型及效力
六、建設(shè)工程分包合同“背靠背”條款的理論和司法實(shí)務(wù)解析
（一）“背靠背”條款的概述
（二）“背靠背”條款的效力解析
（三）“背靠背”條款的性質(zhì)認(rèn)定
（四）“背靠背”條款舉證責(zé)任分配規(guī)則
（五）建設(shè)工程分包合同中“背靠背”條款的風(fēng)險(xiǎn)防范
（六）結(jié)語
第三章 建設(shè)工程工期糾紛的處理
一、概述
二、如何確定建設(shè)工程的開工日期
（一）開工日期的定義與法律意義
（二）開工日期的認(rèn)定的法律依據(jù)
（三）開工日期存在爭議的幾種情形
三、如何確定建設(shè)工程的竣工日期
（一）竣工日期的定義與法律意義
（二）竣工日期的法律依據(jù)
（三）竣工日期的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
四、承包人可以順延工期的主要情形有哪些
（一）發(fā)包人原因引起的工期順延
（二）第三方原因引起的工期順延
（三）不可抗力原因引起的工期順延
（四）政府行為或政策調(diào)整導(dǎo)致的工期順延
五、發(fā)包人逾期付款，承包人是否可以主張工期順延
（一）法律依據(jù)
（二）構(gòu)成要件與實(shí)務(wù)認(rèn)定
（三）工期順延流程及舉證責(zé)任
六、工期延誤中的關(guān)鍵線路分析方法
（一）關(guān)鍵線路的概念及意義
（二）關(guān)鍵線路的歸責(zé)原則與舉證規(guī)則
（三）關(guān)鍵線路的認(rèn)定規(guī)則
（四）結(jié)語
七、建設(shè)工程施工合同無效的，當(dāng)事人是否有權(quán)主張工期索賠
（一）建設(shè)工程施工合同無效對(duì)于工期條款的影響
（二）發(fā)包人主張工期索賠的依據(jù)
（三）承包人主張工期索賠的依據(jù)
（四）工期索賠中的舉證責(zé)任分配
八、建設(shè)工程施工合同任意壓縮合理工期時(shí)工期條款效力如何
（一）建設(shè)工程項(xiàng)目為何不能任意壓縮合理工期
（二）約定工期、合理工期和定額工期的概念
（三）任意壓縮合理工期的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
（四）任意壓縮合理工期導(dǎo)致的合同條款效力問題
（五）任意壓縮合理工期的法律后果
九、結(jié)語
第四章 建設(shè)工程質(zhì)量糾紛的處理
一、概述
二、發(fā)包人能否以工程存在質(zhì)量缺陷為由要求減少工程價(jià)款
（一）工程質(zhì)量缺陷減價(jià)的請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)
（二）工程質(zhì)量缺陷減價(jià)的成立要件
（三）工程質(zhì)量缺陷的減價(jià)范圍
（四）工程質(zhì)量缺陷減價(jià)的主張方式
（五）工程質(zhì)量缺陷的風(fēng)險(xiǎn)防范
三、如何認(rèn)定承包人對(duì)工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任
（一）承包人承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷責(zé)任的法定情形
（二）承包人在不同階段的質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定
四、如何認(rèn)定發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任
（一）發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)有缺陷
（二）發(fā)包人選取的建筑材料、構(gòu)配件或設(shè)備不合格
（三）直接指定分包人分包專業(yè)工程
（四）指示承包人降低施工標(biāo)準(zhǔn)或變相降低施工標(biāo)準(zhǔn)
五、發(fā)包人擅自使用建設(shè)工程后質(zhì)量責(zé)任如何承擔(dān)
（一）發(fā)包人擅自使用建設(shè)工程的法律認(rèn)定
（二）發(fā)包人擅自使用建設(shè)工程后承包人是否應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任
六、如何認(rèn)定工程質(zhì)量缺陷的混合責(zé)任
（一）多主體單因素混合責(zé)任
（二）多主體多因素混合責(zé)任
七、缺陷責(zé)任期與質(zhì)量保修期的內(nèi)涵與區(qū)別
（一）概念辨析
（二）缺陷責(zé)任期與質(zhì)量保修期的相同之處
（三）缺陷責(zé)任期與質(zhì)量保修期的不同之處
八、結(jié)算協(xié)議簽訂后發(fā)包人是否有權(quán)提出工程質(zhì)量問題索賠？
（一）結(jié)算協(xié)議的性質(zhì)
（二）簽訂結(jié)算協(xié)議對(duì)于工程質(zhì)量索賠的影響
（三）結(jié)算協(xié)議簽訂后的工程質(zhì)量索賠策略
第五章 建設(shè)工程造價(jià)結(jié)算糾紛處理
一、概述
二、建設(shè)工程常見的計(jì)價(jià)方式
（一）工程量清單計(jì)價(jià)
（二）定額計(jì)價(jià)
（三）定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)的區(qū)別
（四）其他計(jì)價(jià)類型的合同
三、建設(shè)工程造價(jià)的舉證責(zé)任承擔(dān)
四、建設(shè)工程造價(jià)司法鑒定程序重要問題
（一）造價(jià)鑒定程序的啟動(dòng)方式
（二）建設(shè)工程造價(jià)鑒定申請(qǐng)的期限
（三）當(dāng)事人不能啟動(dòng)造價(jià)鑒定程序的情形
（四）建設(shè)工程造價(jià)鑒定啟動(dòng)后的主要流程
五、固定總價(jià)合同工程價(jià)款的調(diào)整
（一）固定總價(jià)合同工程價(jià)款結(jié)算的一般原則
（二）固定總價(jià)合同工程價(jià)款可以調(diào)整的情形
（三）固定總價(jià)合同下未完工程造價(jià)的認(rèn)定
六、“黑白合同”結(jié)算依據(jù)的確定
（一）強(qiáng)制性招標(biāo)項(xiàng)目中存在“黑白合同”時(shí)的結(jié)算依據(jù)
（二）非強(qiáng)制招標(biāo)項(xiàng)目中存在“黑白合同”時(shí)的結(jié)算依據(jù)
七、建設(shè)工程施工合同工程量增加部分的造價(jià)認(rèn)定
（一）有約定按約定
（二）合同沒有約定，且協(xié)商不成時(shí)，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款，也可以參照合同對(duì)原工程與新增工程類似部分的約定
八、政府審計(jì)結(jié)論作為工程造價(jià)依據(jù)的認(rèn)定規(guī)則
（一）政府審計(jì)概述
（二）政府審計(jì)結(jié)論作為結(jié)算依據(jù)的規(guī)則
（三）政府審計(jì)延遲或?qū)徲?jì)結(jié)論不真實(shí)不客觀的處理
九、建設(shè)工程施工合同中“默示結(jié)算條款”的適用規(guī)則
（一）適用默示結(jié)算條款的前提是雙方有明確約定
（二）發(fā)包人收到竣工文件且在約定期限內(nèi)未予答復(fù)的認(rèn)定
（三）協(xié)商行為可能導(dǎo)致默示結(jié)算條件喪失
（四）在合同無效的情形下，默示認(rèn)可結(jié)算條款能否參照適用
十、建設(shè)工程結(jié)算協(xié)議對(duì)工程造價(jià)認(rèn)定的影響
（一）結(jié)算協(xié)議的效力不受建設(shè)工程施工合同效力影響
（二）結(jié)算協(xié)議有效時(shí)應(yīng)按照結(jié)算協(xié)議認(rèn)定工程價(jià)款，不能啟動(dòng)造價(jià)鑒定
十一、發(fā)包人超付工程款時(shí)被掛靠人責(zé)任的認(rèn)定
（一）被掛靠人承擔(dān)連帶責(zé)任觀點(diǎn)之分析與反駁
（二）被掛靠人承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任觀點(diǎn)之分析與反駁
十二、發(fā)包人向承包人主張開具發(fā)票的可訴性分析
（一）實(shí)踐中對(duì)發(fā)包人能否起訴承包人開具發(fā)票存在爭議
（二）筆者認(rèn)為發(fā)包人可以起訴承包人開具發(fā)票
十三、承包人主張工程價(jià)款的訴訟時(shí)效認(rèn)定
（一）工程款訴訟時(shí)效的法律規(guī)定
（二）工程進(jìn)度款訴訟時(shí)效計(jì)算規(guī)則
（三）工程結(jié)算款訴訟時(shí)效計(jì)算規(guī)則
（四）建設(shè)工程施工合同無效時(shí)訴訟時(shí)效的計(jì)算規(guī)則
第六章 工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)
一、優(yōu)先受償權(quán)的功能與性質(zhì)
（一）優(yōu)先受償權(quán)的功能與立法目的
（二）優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)解析
二、優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利順位
三、優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利主體
（一）與發(fā)包人不存在直接合同關(guān)系的“合法分包人”原則上不享有優(yōu)先受償權(quán)
（二）實(shí)際施工人與優(yōu)先受償權(quán)
（三）建設(shè)工程價(jià)款債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，受讓人依法取得優(yōu)先受償權(quán)
四、優(yōu)先受償權(quán)的客體
（一）建設(shè)工程的構(gòu)造單元?jiǎng)澐?
（二）“分部工程”可作為優(yōu)先受償?shù)目腕w
（三）最高人民法院公報(bào)案例確認(rèn)“基坑工程”這一分項(xiàng)工程承包人有權(quán)優(yōu)先受償
（四）須排除不宜折價(jià)、拍賣的工程
五、承包人建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆秶?
（一）行政主管部門關(guān)于“建設(shè)工程價(jià)款范圍”的規(guī)定及司法機(jī)關(guān)的回應(yīng)
（二）建設(shè)工程價(jià)款不包括土地使用權(quán)價(jià)值，即使因“房地一體拍賣”也應(yīng)剝離土地使用權(quán)價(jià)值
（三）損失賠償不屬于工程款優(yōu)先范圍，但“停窩工損失”存在爭議
六、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使條件和行權(quán)方式
（一）行使條件
（二）行權(quán)方式
第七章 建設(shè)工程施工合同糾紛中的刑民交叉問題探究
一、概述
二、私刻、偷蓋公章或假冒簽名偽造施工合同、簽訂結(jié)算文件
（一）法律分析
（二）案例分析
（三）救濟(jì)與應(yīng)對(duì)措施
三、逃稅罪、虛開增值稅專用發(fā)票罪
（一）逃稅罪
（二）虛開增值稅專用發(fā)票
四、串通投標(biāo)罪
（一）法律分析
（二）案例分析
（三）救濟(jì)與應(yīng)對(duì)措施
"
